Zasedání výboru č.10
Přítomni: p. Prášilová, p. Veinlich, p. Wolker,
Hosté: Ing. Potůčková-Zavřilová, Ing.Čuhel (RK)
Program:
1) Vzhledem k odstoupení člena výboru p.Minčeva a novým členem výboru se stal p. Veinlich. Je nutné provést všechny změny na Krajský soud v Brně tak, aby bylo vše v souladu se zákonem, vč. podpisových vzorů, atd.
Termín: 30.11.2010
2) Předseda SVJ předložil Zprávu o stavu kanalizace od Vodárenské a.s. a doporučil vedení SVJ, aby se stavem kanalizace z našeho domu podrobněji zabývala, jelikož na některých místech dle zprávy hrozí havarijní stav.
Termín: do 30.11. 2010
Termín: do 30.11.2010
4) Vedení SVJ se zabývalo stížností na vlastníka bytu č. 901/13, která bez jakékoliv informace k výboru SVJ, začala rekonstruovat balkonovou lodžii (porušení prohlášení vlastníka / bytového zákona, jelikož zateplení obvodového zdiva je zásah do společných prostor bez souhlasu Společenství). Výbor požádal Ing. Potůčkovou, aby se do 14 dní k celé záležitosti písemně vyjádřila a do té doby práce přerušila.
Termín: 31.10. 2010
V N.Městě na Mor., dne 14.října 2010
Zapsala: Olga Prášilová v.r.
Příloha č. 1 zápisu:
Výbor SVJ Křenkova 900,901,902
Nové Město na Moravě
Dne 1.10.2010
Věc: Stížnost
Dne 16.9.2010 proběhlo Shromáždění SVJ, na kterém byla odsouhlasena oprava 24 ks balkonových lodžií včetně financování. Bylo odsouhlaseno, že rekonstrukci provede firma SLUTECH – technické služby s.r.o., Rantířov a to za velmi výhodných podmínek.
Řešení rekonstrukce balkonových lodžií, které předložil výbor SVJ bylo přijato, nikdo nebyl proti. Souhlasila i paní Potůčková – vlastník bytové jednotky. Jaká je však skutečnost u paní Potůčkové? Bez ohledu na toto závazné rozhodnutí Shromáždění vlastníků začala s rekonstrukcí sama.
Na základě výše uvedeného vznášíme k Výboru SVJ stížnost pro počínání paní Potůčkové a uvádíme pro podanou stížnost následující fakta:
- Rozhodnutí Shromáždění vlastníků je právoplatné a závazné pro všechny vlastníky bytových jednotek. Tedy i pro paní Potůčkovou.
- Dle § 4 odst.2 písm. C Zákona o vlastnictví bytů je ve společném vlastnictví i obvodové zdivo. Toto je uvedeno v Prohlášení vlastníka při prodeji bytových jednotek našeho domu ze dne 19.5.2008. Obvodové zdivo je i na jednotlivých balkonových lodžiích. Týká se i balkonu, který užívá paní Potůčková.
- Vlastníci bytových jednotek si nemohou dělat v domě cokoli tak, že zasáhnou do společných částí domu, měnit jeho vzhled atp.
- Paní Potůčková vůbec neuznala za vhodné projednat svou činnost s Výborem SVJ.
Podotýkáme, že rozhodnutí Shromáždění vlastníků o financování rekonstrukce balkonových lodžií v rozdělení 30% vlastník bytové jednotky a 70% z fondu oprav je závazné pro každého z nás, tedy i pro paní Potůčkovou. Potažmo § 15, odst.1 Zákona o vlastnictví bytů.
Jak již bylo řečeno, rekonstrukci provede firmy SLUTECH (Zpracování projektové dokumentace, zajištění stavebního povolení, vybourání stávající dlažby, odstranění zábradlí, montáž nového zábradlí, vyrovnání a pokládka nové dlažby). Záruka je stanovena na 60 měsíců. Firma garantuje při dodržení navrhovaných platebních podmínek poskytnutí slevy.
Tento fakt zdůrazňujeme proto, že jestliže dojde k finanční újmě v nákladech na provední prací z důvodu opravy balkonové lodžie u bytové jednotky, kterou provádí paní Potůčková, budeme požadovat finanční vyrovnání právě od paní Potůčkové.
Ladislav Apolín, Jaroslav Dlabač, Milan Jančík, manž. Krškovi,
Dagmar Nechvátalová
